리츠는 여러 투자자의 돈을 모아 빌딩·물류센터 같은 부동산을 사고, 거기서 나오는 임대료를 배당으로 나눠주는 회사를 주식처럼 상장시킨 상품이에요. 큰돈 없이 소액으로 부동산에 간접 투자할 수 있고, 법적으로 이익의 대부분을 배당해야 해서 배당 매력이 큰 편이에요. 다만 부동산 경기와 금리에 따라 가격이 출렁여요.
🍱 쉽게 비유하면
건물 한 채를 여러 명이 쪼개 사서 월세를 나눠 받는 구조예요.
📌 실전 예시
리츠 1주를 5,000원에 사면 빌딩 임대료의 일부를 배당으로 받을 수 있어요.
💡 알아두면 좋아요
금리가 오르면 대출 이자 부담이 커지고 배당 매력이 줄어, 리츠 가격이 약해지는 경향이 있어요.
